1616-1618 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 95,2 m² · constr. 1989 · terrain 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 313 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054212764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3529
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
58227054212764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 860 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 313 830 $ Poids 72 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 829 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 643 789 $ Poids 72 % |
| 3 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 745 389 $ Poids 46 % |
| 4 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 809 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 609 $ Poids 40 % |
| 5 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 125 $ Poids 39 % |
| 6 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 082 117 $ Poids 38 % |
| 7 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 697 458 $ Poids 35 % |
| 8 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 184 963 $ Poids 33 % |
| 9 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 699 390 $ Poids 32 % |
| 10 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge +42 460 $ | 1 071 017 $ Poids 28 % |
| 11 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 613 $ Poids 25 % |
| 12 | 2409, rue Cartier, Longueuil 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 650 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 894 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.