1541 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 101,2 m² · constr. 1951 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 271 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054213061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3602
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
58227054213061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 875 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 570 521 $ Poids 70 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 888 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 533 759 $ Poids 69 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 719 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 677 209 $ Poids 68 % |
| 4 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 962 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 1 238 916 $ Poids 61 % |
| 5 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 726 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 493 620 $ Poids 52 % |
| 6 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 737 731 $ Poids 38 % |
| 7 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 012 946 $ Poids 35 % |
| 8 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 166 $ Poids 35 % |
| 9 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 652 539 $ Poids 31 % |
| 10 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 465 845 $ Poids 31 % |
| 11 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 908 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 407 857 $ Poids 30 % |
| 12 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −50 757 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 870 500 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.