1553-1555 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 145,4 m² · constr. 1949 · terrain 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 263 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054213300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30991
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
58227054213300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 752 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 652 805 $ Poids 54 % |
| 2 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 892 893 $ Poids 42 % |
| 3 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −50 474 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 522 751 $ Poids 34 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 738 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 094 412 $ Poids 34 % |
| 5 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 693 474 $ Poids 33 % |
| 6 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 457 489 $ Poids 31 % |
| 7 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +87 400 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 357 467 $ Poids 28 % |
| 8 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +40 499 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 130 856 $ Poids 27 % |
| 9 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 1 174 093 $ Poids 27 % |
| 10 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 029 638 $ Poids 26 % |
| 11 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 679 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 348 321 $ Poids 26 % |
| 12 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 410 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.