1574 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 126,4 m² · constr. 2020 · terrain 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 492 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054213363100011574
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730058
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
58227054213363100011574
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 781 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 429 $ Poids 72 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 730 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +53 819 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 863 161 $ Poids 56 % |
| 3 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 276 463 $ Poids 38 % |
| 4 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 063 344 $ Poids 32 % |
| 5 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 165 940 $ Poids 32 % |
| 6 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 113 151 $ Poids 31 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 048 692 $ Poids 30 % |
| 8 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 566 854 $ Poids 30 % |
| 9 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 061 534 $ Poids 27 % |
| 10 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −64 432 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 982 538 $ Poids 26 % |
| 11 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 820 $ Poids 25 % |
| 12 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +67 149 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 725 441 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.