1578 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 109,7 m² · constr. 2020 · terrain 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 472 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054213363100011578
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730056
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
58227054213363100011578
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 719 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 810 601 $ Poids 75 % |
| 2 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 644 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 081 $ Poids 67 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 897 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 686 980 $ Poids 59 % |
| 4 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 876 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 473 $ Poids 59 % |
| 5 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 770 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 897 $ Poids 51 % |
| 6 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 948 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 169 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 405 419 $ Poids 48 % |
| 7 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 745 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 781 $ Poids 41 % |
| 8 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 530 607 $ Poids 36 % |
| 9 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 044 793 $ Poids 35 % |
| 10 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 982 902 $ Poids 34 % |
| 11 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 215 $ Poids 33 % |
| 12 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 098 730 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.