1579 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 109,9 m² · constr. 1949 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 362 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054213546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3845
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
58227054213546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 756 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 697 711 $ Poids 73 % |
| 2 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 678 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 566 $ Poids 65 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 905 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 552 427 $ Poids 57 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 939 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 590 556 $ Poids 57 % |
| 5 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 808 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 573 021 $ Poids 50 % |
| 6 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 974 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 432 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 1 281 995 $ Poids 47 % |
| 7 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 788 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 241 $ Poids 40 % |
| 8 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 883 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +55 475 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 615 571 $ Poids 39 % |
| 9 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 479 853 $ Poids 34 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 896 811 $ Poids 33 % |
| 11 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge −500 $ | 100 807 $ Poids 32 % |
| 12 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 880 305 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.