1589-1591 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 92,9 m² · constr. 1947 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 339 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054213736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31071
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
58227054213736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 890 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 499 998 $ Poids 67 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 958 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 1 162 739 $ Poids 66 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 938 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 534 038 $ Poids 63 % |
| 4 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 785 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 465 720 $ Poids 52 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 745 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −51 616 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 637 327 $ Poids 45 % |
| 6 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 697 494 $ Poids 41 % |
| 7 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 665 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 349 $ Poids 40 % |
| 8 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 918 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 384 378 $ Poids 40 % |
| 9 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 933 $ Poids 38 % |
| 10 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 953 298 $ Poids 34 % |
| 11 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 616 715 $ Poids 30 % |
| 12 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 896 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.