1588 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 115,1 m² · constr. 1964 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 307 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054214796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4166
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
58227054214796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 842 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 765 677 $ Poids 66 % |
| 2 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 757 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 558 723 $ Poids 60 % |
| 3 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 894 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 627 083 $ Poids 57 % |
| 4 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 973 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 607 312 $ Poids 45 % |
| 5 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +48 851 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 650 146 $ Poids 45 % |
| 6 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 995 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 553 644 $ Poids 42 % |
| 7 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 647 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 705 $ Poids 39 % |
| 8 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 630 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 615 475 $ Poids 39 % |
| 9 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 278 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 403 903 $ Poids 36 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 987 847 $ Poids 31 % |
| 11 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 883 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 554 208 $ Poids 31 % |
| 12 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 527 702 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.