1538 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 95,1 m² · constr. 1946 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054215216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4474
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
58227054215216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 427 156 $ Poids 68 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 503 384 $ Poids 58 % |
| 3 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 776 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 431 817 $ Poids 57 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 537 651 $ Poids 56 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 170 698 $ Poids 55 % |
| 6 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 566 274 $ Poids 54 % |
| 7 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 973 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 468 583 $ Poids 45 % |
| 8 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 758 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 122 $ Poids 44 % |
| 9 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 956 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge −55 040 $ | 640 811 $ Poids 44 % |
| 10 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 948 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 547 648 $ Poids 41 % |
| 11 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 874 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 683 $ Poids 40 % |
| 12 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 909 m · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 426 459 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.