1545 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054215233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4323
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
58227054215233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 539 369 $ Poids 60 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 576 660 $ Poids 58 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 926 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 684 697 $ Poids 57 % |
| 4 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 251 044 $ Poids 53 % |
| 5 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 845 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 290 $ Poids 51 % |
| 6 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 459 450 $ Poids 51 % |
| 7 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 601 237 $ Poids 49 % |
| 8 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 728 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 613 $ Poids 48 % |
| 9 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 943 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 498 149 $ Poids 45 % |
| 10 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 928 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 582 571 $ Poids 37 % |
| 11 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −50 788 $ | 546 981 $ Poids 30 % |
| 12 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 743 978 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.