1555 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 101,4 m² · constr. 1957 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 354 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054215372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4324
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
58227054215372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 876 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 464 594 $ Poids 65 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 512 $ Poids 60 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 916 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 698 479 $ Poids 59 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 588 757 $ Poids 58 % |
| 5 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 834 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 957 $ Poids 53 % |
| 6 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 1 275 805 $ Poids 53 % |
| 7 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 758 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 467 911 $ Poids 49 % |
| 8 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 611 955 $ Poids 48 % |
| 9 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 719 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 890 $ Poids 48 % |
| 10 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 939 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 507 281 $ Poids 44 % |
| 11 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 913 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 593 293 $ Poids 37 % |
| 12 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 559 141 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.