1543 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 125,4 m² · constr. 1948 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 383 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054215579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4649
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
58227054215579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 605 031 $ Poids 59 % |
| 2 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 650 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 468 183 $ Poids 56 % |
| 3 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 530 756 $ Poids 53 % |
| 4 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 977 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 743 054 $ Poids 47 % |
| 5 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 891 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 146 $ Poids 43 % |
| 6 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 761 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 594 631 $ Poids 43 % |
| 7 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 272 199 $ Poids 28 % |
| 8 | 1604, rue Papineau, Longueuil 2024-10-01 · 918 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 670 832 $ Poids 27 % |
| 9 | 1774, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-08-30 · 729 m · Vendu 547 000 $ (4 675 $/m²) 117 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 739 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 620 675 $ Poids 27 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 955 608 $ Poids 25 % |
| 11 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 1 019 566 $ Poids 25 % |
| 12 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 782 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +73 585 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 693 390 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.