1564 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 89,4 m² · constr. 1945 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 291 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054215694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4477
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
58227054215694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 910 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 412 308 $ Poids 63 % |
| 2 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 790 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 417 065 $ Poids 60 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 997 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 547 683 $ Poids 59 % |
| 4 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 1 128 757 $ Poids 55 % |
| 5 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 484 916 $ Poids 53 % |
| 6 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 517 732 $ Poids 48 % |
| 7 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 897 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 529 178 $ Poids 43 % |
| 8 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 959 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 453 266 $ Poids 42 % |
| 9 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 860 m · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 414 128 $ Poids 38 % |
| 10 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 141 $ Poids 37 % |
| 11 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 373 941 $ Poids 37 % |
| 12 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 328 554 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.