1575 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 349 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054215780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4327
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
58227054215780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 540 354 $ Poids 62 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 1 251 928 $ Poids 59 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 966 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 600 990 $ Poids 58 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 577 917 $ Poids 58 % |
| 5 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 929 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 498 692 $ Poids 47 % |
| 6 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 228 $ Poids 46 % |
| 7 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 888 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −45 636 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 688 027 $ Poids 46 % |
| 8 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 803 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 498 906 $ Poids 42 % |
| 9 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 829 m · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 425 810 $ Poids 36 % |
| 10 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 744 046 $ Poids 34 % |
| 11 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 410 417 $ Poids 33 % |
| 12 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 983 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.