1572 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 266 200 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 204,7 m² · constr. 2020 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 300 $
Rôle antérieur 734 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054215823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4478
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
839 600 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
58227054215823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 794 320 $ Poids 32 % |
| 2 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 892 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 486 $ Poids 32 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 473 $ Poids 30 % |
| 4 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 333 $ Poids 30 % |
| 5 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 698 561 $ Poids 22 % |
| 6 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 104 264 $ Poids 21 % |
| 7 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 283 993 $ Poids 18 % |
| 8 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 711 924 $ Poids 18 % |
| 9 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 161 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 143 839 $ Poids 18 % |
| 10 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 018 $ · Ajust. âge +282 000 $ | 3 410 018 $ Poids 18 % |
| 11 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 459 974 $ Poids 17 % |
| 12 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +181 394 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 345 875 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.