1525-1529 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 122 900 $
Autre · 1 889 $/m² · 594,3 m² · constr. 1991 · terrain 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 000 $
Rôle antérieur 1 123 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054216300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4648
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
976 900 $
Rôle antérieur
1 123 400 $
ID provincial
58227054216300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 762 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 333 937 $ Poids 28 % |
| 2 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −155 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 869 396 $ Poids 23 % |
| 3 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +127 934 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 2 003 123 $ Poids 16 % |
| 4 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +288 502 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 762 366 $ Poids 9 % |
| 5 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +126 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 559 $ Poids 6 % |
| 6 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie −288 041 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 862 074 $ Poids 4 % |
| 7 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 739 367 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, Green, Saint-Lambert 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (1 262 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 695 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.