1211 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 135,1 m² · constr. 1952 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 370 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054217495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5091
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
58227054217495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 760 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 751 024 $ Poids 54 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 561 734 $ Poids 49 % |
| 3 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 785 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 143 839 $ Poids 49 % |
| 4 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 805 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 494 450 $ Poids 47 % |
| 5 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 638 131 $ Poids 46 % |
| 6 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 926 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 625 055 $ Poids 36 % |
| 7 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 977 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 531 260 $ Poids 34 % |
| 8 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 760 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 99 877 $ Poids 34 % |
| 9 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +81 200 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 787 343 $ Poids 30 % |
| 10 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +62 553 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 588 664 $ Poids 27 % |
| 11 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 875 232 $ Poids 24 % |
| 12 | 1604, rue Papineau, Longueuil 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 703 724 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.