1216 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 142 m² · constr. 1954 · terrain 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 376 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054217707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5180
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
58227054217707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 770 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 650 $ Poids 50 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 581 441 $ Poids 47 % |
| 3 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 794 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 147 705 $ Poids 43 % |
| 4 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 815 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 511 232 $ Poids 41 % |
| 5 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 659 288 $ Poids 40 % |
| 6 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 946 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 644 477 $ Poids 32 % |
| 7 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 770 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 102 220 $ Poids 32 % |
| 8 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 976 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +53 848 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 550 201 $ Poids 28 % |
| 9 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 904 906 $ Poids 26 % |
| 10 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 915 m · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 831 295 $ Poids 25 % |
| 11 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 818 $ Poids 24 % |
| 12 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −40 521 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 497 920 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.