1214 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 237,2 m² · constr. 1949 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 583 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054218884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31414
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
58227054218884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 769 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 597 751 $ Poids 52 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 752 656 $ Poids 50 % |
| 3 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 956 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −51 948 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 702 439 $ Poids 30 % |
| 4 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 532 $ Poids 22 % |
| 5 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 974 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +77 919 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 090 859 $ Poids 22 % |
| 6 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 991 679 $ Poids 16 % |
| 7 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +134 994 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 920 030 $ Poids 16 % |
| 8 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +63 464 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 683 368 $ Poids 13 % |
| 9 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −109 567 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 577 959 $ Poids 12 % |
| 10 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +78 185 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 044 221 $ Poids 10 % |
| 11 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +76 556 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 372 916 $ Poids 10 % |
| 12 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +154 002 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 1 703 066 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.