1608 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 101,2 m² · constr. 2019 · terrain 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 315 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054220106800011608
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729354
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
58227054220106800011608
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 765 541 $ Poids 49 % |
| 2 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 111 646 $ Poids 41 % |
| 3 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 957 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 715 129 $ Poids 39 % |
| 4 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 345 $ Poids 38 % |
| 5 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 166 081 $ Poids 38 % |
| 6 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 512 157 $ Poids 34 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −50 820 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 949 416 $ Poids 31 % |
| 8 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 842 067 $ Poids 27 % |
| 9 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 203 403 $ Poids 27 % |
| 10 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 801 290 $ Poids 25 % |
| 11 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 654 184 $ Poids 24 % |
| 12 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 800 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.