1612 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 9 041 $/m² · 51 m² · constr. 2013 · terrain 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 301 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054220246200011612
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715986
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
58227054220246200011612
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −48 760 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 543 211 $ Poids 24 % |
| 2 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 528 949 $ Poids 17 % |
| 3 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 459 671 $ Poids 12 % |
| 4 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −61 068 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 555 350 $ Poids 3 % |
| 5 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −46 123 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 324 $ Poids 2 % |
| 6 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −45 775 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 064 $ Poids 2 % |
| 7 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.