1645 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 134,4 m² · constr. 1945 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 374 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054220918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3131
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
58227054220918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 656 031 $ Poids 42 % |
| 2 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 310 570 $ Poids 38 % |
| 3 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 076 022 $ Poids 33 % |
| 4 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 400 $ Poids 31 % |
| 5 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 659 854 $ Poids 30 % |
| 6 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 975 819 $ Poids 30 % |
| 7 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 993 454 $ Poids 29 % |
| 8 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −60 243 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 408 401 $ Poids 28 % |
| 9 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 464 $ Poids 27 % |
| 10 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 963 $ Poids 27 % |
| 11 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −101 882 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 1 442 143 $ Poids 27 % |
| 12 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 1 110 456 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.