1595 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
1 162 300 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 206,2 m² · constr. 1972 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 581 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054221032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30859
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
58227054221032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 800 122 $ Poids 46 % |
| 2 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 704 100 $ Poids 32 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 714 106 $ Poids 30 % |
| 4 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +105 435 $ | 2 204 790 $ Poids 25 % |
| 5 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +134 451 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 458 950 $ Poids 25 % |
| 6 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge +56 313 $ | 787 342 $ Poids 24 % |
| 7 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +91 097 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 385 104 $ Poids 19 % |
| 8 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +67 168 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 902 031 $ Poids 18 % |
| 9 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 737 051 $ Poids 18 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 394 424 $ Poids 17 % |
| 11 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +119 738 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 328 773 $ Poids 17 % |
| 12 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +105 150 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 633 481 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.