1652 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 118,5 m² · constr. 1948 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 330 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054222398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3695
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
58227054222398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 707 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 589 524 $ Poids 71 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 787 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 573 518 $ Poids 46 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 890 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +58 979 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 613 233 $ Poids 45 % |
| 4 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 242 782 $ Poids 35 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 223 $ Poids 35 % |
| 6 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 496 082 $ Poids 33 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 909 690 $ Poids 32 % |
| 8 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 991 796 $ Poids 32 % |
| 9 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 928 010 $ Poids 31 % |
| 10 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 732 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 526 832 $ Poids 30 % |
| 11 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 541 488 $ Poids 29 % |
| 12 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 760 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.