1659 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
781 100 $
Maison mobile · 5 007 $/m² · 156 m² · constr. 1950 · terrain 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 304 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054222434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709542
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
58227054222434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 929 258 $ Poids 37 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 136 769 $ Poids 37 % |
| 3 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 579 591 $ Poids 36 % |
| 4 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 720 364 $ Poids 35 % |
| 5 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 714 $ · Ajust. âge −267 900 $ | 2 451 386 $ Poids 32 % |
| 6 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 504 791 $ Poids 28 % |
| 7 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 183 492 $ Poids 27 % |
| 8 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 619 173 $ Poids 25 % |
| 9 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 1 219 744 $ Poids 24 % |
| 10 | 1840, Saint-Georges, Longueuil 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 563 368 $ (3 363 $/m²) 167,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 933 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +28 168 $ | 647 129 $ Poids 23 % |
| 11 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 710 039 $ Poids 22 % |
| 12 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −38 442 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 069 892 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.