1660 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 109,4 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 359 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054222567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3696
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
58227054222567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 771 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 643 $ Poids 64 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 890 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 674 327 $ Poids 60 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 838 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 274 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 403 524 $ Poids 53 % |
| 4 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 697 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 223 $ Poids 53 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 079 $ Poids 39 % |
| 6 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 529 955 $ Poids 33 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 981 720 $ Poids 32 % |
| 8 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +58 441 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 793 083 $ Poids 30 % |
| 9 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 097 522 $ Poids 28 % |
| 10 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 616 461 $ Poids 28 % |
| 11 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 259 284 $ Poids 28 % |
| 12 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 538 002 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.