910 Rue DESPRÉS · Longueuil
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 90,4 m² · constr. 1960 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 388 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054223010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11097
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
58227054223010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 893 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 1 224 136 $ Poids 68 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 823 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 528 182 $ Poids 67 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 893 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 564 811 $ Poids 61 % |
| 4 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 737 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 488 567 $ Poids 51 % |
| 5 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 352 877 $ Poids 44 % |
| 6 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 851 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 401 596 $ Poids 44 % |
| 7 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 729 267 $ Poids 44 % |
| 8 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 002 094 $ Poids 34 % |
| 9 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 646 337 $ Poids 30 % |
| 10 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 617 972 $ Poids 30 % |
| 11 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −52 862 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 1 101 981 $ Poids 26 % |
| 12 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +5 992 $ | 113 416 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.