890 Rue DESPRÉS · Longueuil
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 85,8 m² · constr. 1949 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 398 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054223183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11096
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
58227054223183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 911 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 795 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 1 129 767 $ Poids 60 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 844 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 485 757 $ Poids 54 % |
| 3 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 993 $ Poids 48 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 931 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −38 426 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 518 769 $ Poids 47 % |
| 5 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 876 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 564 $ Poids 46 % |
| 6 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 775 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 781 $ Poids 43 % |
| 7 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 679 827 $ Poids 39 % |
| 8 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 950 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 548 $ Poids 36 % |
| 9 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 573 $ Poids 32 % |
| 10 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −47 738 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 927 755 $ Poids 28 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +922 $ | 105 610 $ Poids 28 % |
| 12 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 575 097 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.