1617 Rue WESTGATE · Longueuil
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 93,8 m² · constr. 1949 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054224081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11084
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
58227054224081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 916 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 507 888 $ Poids 67 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 981 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 1 180 299 $ Poids 65 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 874 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 570 234 $ Poids 64 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 998 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 542 599 $ Poids 61 % |
| 5 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 844 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 191 $ Poids 50 % |
| 6 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 596 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 249 $ Poids 47 % |
| 7 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 788 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −48 783 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 647 039 $ Poids 46 % |
| 8 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 702 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 531 $ Poids 42 % |
| 9 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 706 697 $ Poids 39 % |
| 10 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 950 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 602 $ Poids 38 % |
| 11 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 342 573 $ Poids 36 % |
| 12 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 967 127 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.