1614 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 86,4 m² · constr. 1953 · terrain 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054224599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11079
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
58227054224599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 907 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 559 556 $ Poids 62 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 005 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 1 157 307 $ Poids 55 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 975 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 498 216 $ Poids 50 % |
| 4 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 335 086 $ Poids 43 % |
| 5 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 532 316 $ Poids 42 % |
| 6 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 768 m · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 407 638 $ Poids 42 % |
| 7 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 381 607 $ Poids 41 % |
| 8 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 943 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 463 962 $ Poids 39 % |
| 9 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 558 208 $ Poids 35 % |
| 10 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 298 486 $ Poids 33 % |
| 11 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 694 203 $ Poids 33 % |
| 12 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 791 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 543 111 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.