822 Rue DESPRÉS · Longueuil
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 119,8 m² · constr. 1963 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054224775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11091
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
58227054224775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 876 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 634 821 $ Poids 64 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 821 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 777 029 $ Poids 62 % |
| 3 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 727 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 567 468 $ Poids 56 % |
| 4 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 929 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 560 559 $ Poids 54 % |
| 5 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 641 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 622 504 $ Poids 43 % |
| 6 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 925 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 414 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 617 614 $ Poids 39 % |
| 7 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +62 851 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 661 206 $ Poids 37 % |
| 8 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +56 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 707 $ Poids 34 % |
| 9 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 315 $ Poids 30 % |
| 10 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 248 324 $ Poids 29 % |
| 11 | 1604, rue Papineau, Longueuil 2024-10-01 · 793 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 700 915 $ Poids 28 % |
| 12 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 630 538 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.