1636 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 412 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054224811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4168
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
58227054224811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 779 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +58 480 $ | 798 708 $ Poids 72 % |
| 2 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 685 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 584 169 $ Poids 65 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 885 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 090 $ Poids 59 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 676 671 $ Poids 54 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 944 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 011 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 402 261 $ Poids 49 % |
| 6 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 833 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 773 $ Poids 48 % |
| 7 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 596 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 687 128 $ Poids 47 % |
| 8 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 825 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +53 503 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 659 320 $ Poids 42 % |
| 9 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 630 $ Poids 39 % |
| 10 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 988 $ Poids 35 % |
| 11 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 529 521 $ Poids 28 % |
| 12 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 033 446 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.