1628 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 97,3 m² · constr. 1954 · terrain 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 249 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054224858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11089
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
58227054224858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 954 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 531 070 $ Poids 67 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 232 094 $ Poids 62 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 882 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 592 790 $ Poids 60 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 567 724 $ Poids 58 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 854 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 675 255 $ Poids 54 % |
| 6 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 759 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 017 $ Poids 49 % |
| 7 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 672 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 676 $ Poids 49 % |
| 8 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 940 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 491 246 $ Poids 46 % |
| 9 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −50 788 $ | 538 263 $ Poids 37 % |
| 10 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 594 080 $ Poids 34 % |
| 11 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 733 902 $ Poids 34 % |
| 12 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 996 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 405 168 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.