1630 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 95,4 m² · constr. 1954 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054224978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4482
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
58227054224978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 944 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 525 814 $ Poids 67 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 999 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 220 093 $ Poids 64 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 870 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 587 439 $ Poids 63 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 562 065 $ Poids 57 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 848 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −43 747 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 669 275 $ Poids 49 % |
| 6 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 015 $ Poids 48 % |
| 7 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 938 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 486 873 $ Poids 47 % |
| 8 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 751 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 410 $ Poids 45 % |
| 9 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 588 306 $ Poids 36 % |
| 10 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −50 788 $ | 532 741 $ Poids 36 % |
| 11 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 987 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 401 359 $ Poids 35 % |
| 12 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 727 521 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.