1596 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 135,3 m² · constr. 2012 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 546 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054225281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712719
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
58227054225281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 608 981 $ Poids 63 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 941 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 431 $ Poids 58 % |
| 3 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 690 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 691 090 $ Poids 43 % |
| 4 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 887 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +81 830 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 891 172 $ Poids 37 % |
| 5 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 797 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +63 038 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 695 149 $ Poids 34 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 009 334 $ Poids 28 % |
| 7 | 1604, rue Papineau, Longueuil 2024-10-01 · 846 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 755 198 $ Poids 28 % |
| 8 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 597 349 $ Poids 27 % |
| 9 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 748 201 $ Poids 27 % |
| 10 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 314 407 $ Poids 27 % |
| 11 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 672 m · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 860 908 $ Poids 26 % |
| 12 | 1774, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-08-30 · 633 m · Vendu 547 000 $ (4 675 $/m²) 117 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 739 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 725 868 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.