1589 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 92,3 m² · constr. 1956 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 236 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054225295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4654
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
58227054225295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 968 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 442 156 $ Poids 63 % |
| 2 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 974 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 583 790 $ Poids 60 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 522 638 $ Poids 59 % |
| 4 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 212 387 $ Poids 58 % |
| 5 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 844 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 553 $ Poids 57 % |
| 6 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 558 711 $ Poids 51 % |
| 7 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 864 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 565 327 $ Poids 45 % |
| 8 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 991 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 484 139 $ Poids 44 % |
| 9 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 780 $ Poids 42 % |
| 10 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 834 m · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 420 402 $ Poids 38 % |
| 11 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 932 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −53 504 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 666 398 $ Poids 37 % |
| 12 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 398 565 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.