1609 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 97,2 m² · constr. 1957 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 360 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054225604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4656
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 500 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
58227054225604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 893 $ Poids 63 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 1 249 275 $ Poids 59 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 942 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 600 128 $ Poids 57 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 576 246 $ Poids 55 % |
| 5 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 856 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 458 515 $ Poids 51 % |
| 6 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 913 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 685 260 $ Poids 51 % |
| 7 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 728 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 378 $ Poids 47 % |
| 8 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 819 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 774 $ Poids 47 % |
| 9 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 986 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 497 615 $ Poids 44 % |
| 10 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 831 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 581 563 $ Poids 43 % |
| 11 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 546 935 $ Poids 34 % |
| 12 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 802 m · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 431 003 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.