1660 Rue BOURASSA · Longueuil
Valeur estimée
1 172 300 $
Autre · 1 849 $/m² · 633,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
1 711 400 $
Rôle antérieur 1 705 000 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054225747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4894
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
442 200 $
Valeur bâtiment
1 269 200 $
Rôle antérieur
1 705 000 $
ID provincial
58227054225747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 925 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −99 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 646 $ Poids 34 % |
| 2 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +185 767 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 972 156 $ Poids 13 % |
| 3 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie −225 608 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 2 777 506 $ Poids 8 % |
| 4 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +357 700 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 831 564 $ Poids 5 % |
| 5 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +161 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 619 $ Poids 4 % |
| 6 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 670 967 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.