1617-1619 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 111 m² · constr. 1951 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 248 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054225773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31284
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
58227054225773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 904 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 708 053 $ Poids 65 % |
| 2 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 808 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 233 $ Poids 60 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 560 870 $ Poids 51 % |
| 4 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 958 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 581 143 $ Poids 47 % |
| 5 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 599 713 $ Poids 46 % |
| 6 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 993 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 473 272 $ Poids 45 % |
| 7 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 720 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 490 $ Poids 42 % |
| 8 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 380 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 1 300 818 $ Poids 42 % |
| 9 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 926 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +58 572 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 623 748 $ Poids 36 % |
| 10 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 569 115 $ Poids 34 % |
| 11 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 983 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 516 173 $ Poids 33 % |
| 12 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 863 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 477 387 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.