1221 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 101 m² · constr. 1950 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 344 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054228108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5579
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
58227054228108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 753 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 611 $ Poids 67 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 448 826 $ Poids 49 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 737 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 477 149 $ Poids 46 % |
| 4 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 843 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +57 733 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 960 $ Poids 45 % |
| 5 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 530 506 $ Poids 43 % |
| 6 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 673 140 $ Poids 42 % |
| 7 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 896 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 560 814 $ Poids 42 % |
| 8 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 988 $ Poids 39 % |
| 9 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 566 986 $ Poids 39 % |
| 10 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 715 $ Poids 38 % |
| 11 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 593 049 $ Poids 38 % |
| 12 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 453 016 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.