1186 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 143,8 m² · constr. 1956 · terrain 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 299 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054229009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31516
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
58227054229009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 972 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 770 $ Poids 42 % |
| 2 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 916 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 520 569 $ Poids 38 % |
| 3 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 590 654 $ Poids 37 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 995 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 148 713 $ Poids 35 % |
| 5 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 833 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +59 309 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 761 789 $ Poids 34 % |
| 6 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 518 936 $ Poids 34 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 668 984 $ Poids 29 % |
| 8 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 972 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 102 832 $ Poids 26 % |
| 9 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 871 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +50 580 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 711 126 $ Poids 26 % |
| 10 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 653 424 $ Poids 25 % |
| 11 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +57 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 661 $ Poids 22 % |
| 12 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 842 289 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.