1193-1197 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 091 300 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 226,4 m² · constr. 2021 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 500 $
Rôle antérieur 771 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054229036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31476
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
966 800 $
Rôle antérieur
771 200 $
ID provincial
58227054229036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 852 037 $ Poids 52 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 883 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 168 $ Poids 51 % |
| 3 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +53 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 753 $ Poids 23 % |
| 4 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 834 518 $ Poids 21 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +93 219 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 878 256 $ Poids 15 % |
| 6 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 352 $ Poids 14 % |
| 7 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 240 714 $ Poids 13 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +53 567 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 153 728 $ Poids 10 % |
| 9 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +45 820 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 521 730 $ Poids 10 % |
| 10 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +114 117 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 778 701 $ Poids 9 % |
| 11 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +107 337 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 386 151 $ Poids 9 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 410 631 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.