1226 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
1 158 900 $
Maison mobile · 3 713 $/m² · 312,1 m² · constr. 1977 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
988 900 $
Rôle antérieur 811 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054229606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31520
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
679 700 $
Rôle antérieur
811 400 $
ID provincial
58227054229606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 875 311 $ Poids 34 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 876 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +111 623 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 722 586 $ Poids 13 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +124 238 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 2 049 764 $ Poids 10 % |
| 4 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +229 900 $ | 2 848 817 $ Poids 10 % |
| 5 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +179 629 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 988 160 $ Poids 10 % |
| 6 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +133 884 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 374 218 $ Poids 10 % |
| 7 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +146 664 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 903 975 $ Poids 6 % |
| 8 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 244 190 $ Poids 4 % |
| 9 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +391 250 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 176 287 $ Poids 2 % |
| 10 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 822 254 $ Poids 2 % |
| 11 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +77 736 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 018 822 $ Poids 2 % |
| 12 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −204 625 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 269 239 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.