1240 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 105,9 m² · constr. 1947 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 349 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054229925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6108
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
58227054229925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 808 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 766 $ Poids 55 % |
| 2 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 877 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 530 $ Poids 53 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 678 242 $ Poids 43 % |
| 4 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 868 $ Poids 41 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 453 388 $ Poids 40 % |
| 6 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 459 346 $ Poids 39 % |
| 7 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 781 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 023 $ Poids 38 % |
| 8 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 535 961 $ Poids 38 % |
| 9 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 296 $ Poids 33 % |
| 10 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 166 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 1 244 854 $ Poids 32 % |
| 11 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 572 761 $ Poids 32 % |
| 12 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 957 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +54 095 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 567 051 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.