1670 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 160,7 m² · constr. 1900 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 346 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054230142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30805
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
58227054230142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 470 156 $ Poids 41 % |
| 2 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 676 119 $ Poids 41 % |
| 3 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 578 408 $ Poids 38 % |
| 4 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 202 677 $ Poids 32 % |
| 5 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +57 120 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 261 764 $ Poids 30 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 973 402 $ Poids 26 % |
| 7 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 979 $ Poids 26 % |
| 8 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 138 732 $ Poids 25 % |
| 9 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 276 362 $ Poids 25 % |
| 10 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 836 $ Poids 24 % |
| 11 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −110 250 $ · Ajust. âge −194 900 $ | 1 824 449 $ Poids 24 % |
| 12 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 246 770 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.