1669 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 95,4 m² · constr. 1943 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 416 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054230326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3133
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
58227054230326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 693 531 $ Poids 53 % |
| 2 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 946 801 $ Poids 39 % |
| 3 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 985 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 612 698 $ Poids 39 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 923 453 $ Poids 35 % |
| 5 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 670 949 $ Poids 30 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 665 457 $ Poids 28 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 108 554 $ Poids 26 % |
| 8 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 530 $ Poids 24 % |
| 9 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 433 756 $ Poids 22 % |
| 10 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 164 699 $ Poids 22 % |
| 11 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 152 747 $ Poids 21 % |
| 12 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −73 669 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 796 212 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.