1676 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 153,8 m² · constr. 2016 · terrain 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 460 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054230409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721779
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
58227054230409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 789 511 $ Poids 44 % |
| 2 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 729 909 $ Poids 38 % |
| 3 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −39 294 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 697 810 $ Poids 30 % |
| 4 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 494 973 $ Poids 30 % |
| 5 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 835 127 $ Poids 28 % |
| 6 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 439 511 $ Poids 27 % |
| 7 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 332 189 $ Poids 26 % |
| 8 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +71 147 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 161 504 $ Poids 24 % |
| 9 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 467 808 $ Poids 24 % |
| 10 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 948 $ Poids 23 % |
| 11 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 423 $ Poids 23 % |
| 12 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 420 378 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.