1696 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 153 800 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 239,6 m² · constr. 1948 · terrain 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 447 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054230719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30915
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
58227054230719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +144 277 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 929 314 $ Poids 27 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +66 043 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 734 442 $ Poids 18 % |
| 3 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −52 759 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 307 665 $ Poids 17 % |
| 4 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +162 865 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 1 704 710 $ Poids 17 % |
| 5 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 431 744 $ Poids 15 % |
| 6 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 383 857 $ Poids 14 % |
| 7 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 751 699 $ Poids 13 % |
| 8 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +81 526 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 2 148 506 $ Poids 11 % |
| 9 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +80 080 $ | 2 480 392 $ Poids 10 % |
| 10 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +168 679 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 693 747 $ Poids 10 % |
| 11 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge −20 870 $ | 2 533 139 $ Poids 10 % |
| 12 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 045 483 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.