1753 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 130,9 m² · constr. 1943 · terrain 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 299 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054230963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11222
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
58227054230963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 641 776 $ Poids 43 % |
| 2 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 290 323 $ Poids 37 % |
| 3 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 234 $ Poids 37 % |
| 4 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 651 723 $ Poids 32 % |
| 5 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 053 452 $ Poids 31 % |
| 6 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 587 737 $ Poids 29 % |
| 7 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 952 658 $ Poids 29 % |
| 8 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 357 095 $ Poids 28 % |
| 9 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 614 546 $ Poids 27 % |
| 10 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +66 184 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 936 065 $ Poids 26 % |
| 11 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 981 941 $ Poids 26 % |
| 12 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 191 961 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.