1717-1719 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
987 000 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 175,6 m² · constr. 1968 · terrain 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 419 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054231469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30997
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
58227054231469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +43 063 $ | 716 005 $ Poids 35 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 786 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 2 869 686 $ Poids 31 % |
| 3 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +90 666 $ · Ajust. âge +116 800 $ | 1 802 591 $ Poids 29 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −103 276 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 681 761 $ Poids 26 % |
| 5 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +70 117 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 822 091 $ Poids 26 % |
| 6 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge +175 410 $ | 2 274 892 $ Poids 25 % |
| 7 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 592 $ Poids 24 % |
| 8 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +54 290 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 336 373 $ Poids 24 % |
| 9 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 124 $ Poids 23 % |
| 10 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −73 493 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 591 092 $ Poids 22 % |
| 11 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +100 700 $ | 1 227 052 $ Poids 22 % |
| 12 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 273 465 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.